Casa frente mar
em Florianópolis

Arquitetura assinada, 5 suítes, 492m² construídos e vista
permanente pro oceano. Uma das poucas propriedades pé na
areia com documentação regular na Ilha da Magia.

Uma casa projetada para durar gerações

Essa propriedade não foi feita para ser vendida. Foi feita para
ser mantida. Com 492m² de área construída em estrutura Light
Steel Frame, cada detalhe foi desenhado para resistir ao tempo
e valorizar com ele.

  • 5 suítes, sendo 2 master com varanda e vista total para o mar
  • Piscina com tecnologia suíça autolimpante e tratamento de sal
  • Estrutura metálica com vão livre de 9 metros e laje em balanço
  • Projeto assinado por Cristina Lebarbenchon (Arq. e Interiores)
  • Paisagismo por KREBS+ com jardim interno funcional
  • Revestimentos premium em ecowood (pvc e bambu)

Morro das Pedras — onde o mar encontra o patrimônio

Estrutura de alto desempenho
com assinatura autoral

Uma casa projetada para durar gerações

Essa propriedade não foi feita para ser vendida. Foi feita para
ser mantida. Com 492m² de área construída em estrutura Light
Steel Frame, cada detalhe foi desenhado para resistir ao tempo
e valorizar com ele.

  • 5 suítes, sendo 2 master com varanda e vista total para o mar
  • Piscina com tecnologia suíça autolimpante e tratamento de sal
  • Estrutura metálica com vão livre de 9 metros e laje em balanço
  • Projeto assinado por Cristina Lebarbenchon (Arq. e Interiores)
  • Paisagismo por KREBS+ com jardim interno funcional
  • Revestimentos premium em ecowood (pvc e bambu)

Morro das Pedras — onde o mar encontra o patrimônio

No sul da Ilha de Florianópolis, entre reservas naturais e vista para o nascer do sol, está uma
das micro-regiões com maior potencial de valorização do Brasil.

Com menos de 25 anos de urbanização e infraestrutura nova (aeroporto, acessos, serviços),
Morro das Pedras é hoje o bairro onde investidores discretos compram silêncio, sol e solo escasso.

130m da praia

7,5km do aeroporto

18km do centro

2km da Lagoa
do Peri

Estrutura de alto desempenho
com assinatura autoral

Não é só luxo. É engenharia.
Com sistema construtivo Light Steel Frame, a casa entrega conforto térmico,
durabilidade, leveza e eficiência — do piso ao teto.

Cozinha gourmet com
porta flexível sem trilho

Bancadas em Corian
+ eletros Elettromec

Lareira Castellar em
ferro fundido

Automação de
iluminação externa e
persianas

Garagem com portão
automático americano
para 3 carros

Piscina com espera pra
trocador de calor

Sistema inteligente via
app no celular

Detalhes do imóvel

Tabela simples:

  • Área do lote: 462 m²
  • Área construída: 492 m²
  • Suítes: 5
  • Banheiros: 6,5
  • Ano de construção: 2023
  • Valor condomínio: R$ 900/mês
  • IPTU: R$ 1.050/ano
  • Documentação: projeto averbado no registro

Valor: R$ 12.000.000 (inclui todos os móveis)

Tabela simples:

  • Área do lote: 462 m²
  • Área construída: 492 m²
  • Suítes: 5
  • Banheiros: 6,5
  • Ano de construção: 2023
  • Valor condomínio: R$ 900/mês
  • IPTU: R$ 1.050/ano
  • Documentação: projeto averbado no registro

Valor: R$ 12.000.000 (inclui todos os móveis)

Viver bem é o melhor investimento

Linda residência em condomínio fechado frente mar no sul da ilha de Florianópolis, com acesso privativo à praia.

Morro das Pedras, frente-mar, exclusividade comprovada. Esta residência entrega tudo — no mesmo condomínio da casa mais desejada da região.

R$ 5.855.000,00

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Endereço: Av. Campeche, 533 – Florianópolis, SC
WhatsApp: (48) 99195-9876

Viver bem é o melhor investimento

Endereço: Av. Campeche, 533 – Florianópolis, SC
WhatsApp: (48) 99195-9876